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KAUF
Wohnung, 27 m²
Wien,Margareten
7.338.694 ден.
274.122 ден./m²
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Wohnung zum Kauf, 39 m²
Wien,Margareten
1 228 321 kr
31 857 kr/m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
38.56 m²
Fläche
Ground
Etage
E
Energie
Über dieses Inserat
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objekthighlights:
• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit
• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien:
• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.
• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnlinien:
• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.
• S-Bahnlinien:
• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt.
U-Bahnlinien:
• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 109.000,-
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
EtageEG
Fläche38.56 m²
EnergieklasseE
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HT
Herr Thomas Schwarz
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien,Margareten
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wien,Margareten
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4 944 kr/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
246 000 kr982 321 kr Darlehen
Gesamtrückzahlung1 483 233 kr
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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