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KAUF
Wohnung
Wien
12 600 200 Kč
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Wohnung zum Kauf
Wien,Margareten
12 524 900 Kč
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
B
Energie
Über dieses Inserat
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION
Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art
in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik
und höchster Ausstattungsqualität neu erschaffen worden.
Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet.
Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung.
Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts.
AUSSTATTUNG:
Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche.
Die Ausstattung spiegelt Eleganz innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvolle Formen wieder.
QUALITÄTS - FEATURES:
Echtholzparkettboden
Fußbodenheizung
Designer-Ausstattung in den Bädern
Elektrisch steuerbarerSonnenschutz
Moderne technische Features.
WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS:
Exklusive Stil- und Dachwohnungen mit Balkons und Terrassen.
Wohnflächen von ca. 46 bis 152 m²
2 bis 4 Zimmer zuzüglich Außenflächen.
Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
Hochwertige Designer-Ausstattung
Zentrale Lage beim Naschmarkt
Ausgezeichnete Infrastruktur
NACHHALTIGKEIT IM DETAIL:
Photovoltaik und Fernwärme
Innovatives Raumklimakonzept
Höchste Standards der Sicherheit
DGNB GOLD Zertifizierung
LAGE:
Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations,
die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen,
die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale die für diese Immobilie sprechen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Bus: 59A, 13A, 12A
Straßenbahn: 1
U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse
KAUFVERTRAG:
Schönherr Rechtsanwälte GmbH
Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem
Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996
festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien.
Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
HH
Herr Helmut Strempfl
Firma Helmut Strempfl e. U./ Helmut Strempfl Immomakler GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien,Margareten
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.008 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €399.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung602.461 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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