Haus zum Kauf, 267 m²

Bad Schwalbach

649.000 €

2.431 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Haus

Kategorie

267 m²

Fläche

1990

Baujahr

Über dieses Inserat

In exponierter Stadtlage, hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus in besonders attraktiver Wohnlage. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah, genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Blick über den Stadtkern und die umliegenden Höhenzüge des Taunus. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und 1990 umfassend saniert, sowie um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Es bietet drei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils eigenen Zugängen, durchdachten Grundrissen und hellem Wohnambiente. Aktuell besteht lediglich ein Mietverhältnis im Erdgeschoß, wodurch zwei Wohneinheiten kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen. Gerade vor dem Hintergrund der steigenden Mietpreise in Bad Schwalbach bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotential. Eine Aufteilung nach WEG ist möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt - Gesamtfläche: ca. 301 m² - Grundstücksfläche: ca. 735 m² - Vermietbare Fläche: ca. 301 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² - Gastronomiefläche: ca. 301 m² # Lagebeschreibung Bad Schwalbach ist eine charmante Kurstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, idyllisch gelegen im westlichen Taunus. Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und ist eingebettet in waldreiche Höhenlagen, die für ihre reine Luft und landschaftliche Schönheit bekannt sind. Als traditionsreicher Kurort mit Heilquellen und einem historischen Kurpark bietet Bad Schwalbach eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 04.02.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Anbieter-Objekt-ID: 11113Mehr anzeigen