Haus zum Kauf, 100 m²

Munderkingen, Alb-Donau-Kreis

na dotaz

Inseriert 2. Juli 2026

Haus

Kategorie

100 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Munderkingen, einem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Garten besticht. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² und einer Gewerbefläche von 161 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter und flexiblem Raumangebot suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt zwei Wohneinheiten, die sich perfekt für ein harmonisches Familienleben eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die obere Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder eignen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Vollbad und einem Gäste-WC, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die nahtlos in den blühenden Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Nachmittage mit der Familie verbringen, während die Kinder sicher spielen können. Die vorhandenen Gewerbeflächen lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für kreative Geschäftsideen oder einen ruhigen Rückzugsort fürs Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Stil und Funktionalität suchen. # Ausstattung Das Zweifamilienhaus in Munderkingen überzeugt durch eine solide Ausstattung, die den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Moderne Einbauküchen bieten viel Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Sie sind der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet mit Vollbad und Gäste-WC den Komfort, den eine Familie benötigt. Ein großzügiger Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ideal, um saisonale Gegenstände sicher zu verstauen. Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das gesamte Haus ist gut isoliert und trägt so zur Energieeffizienz bei. Ein gepflegter Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen sicheren Spielplatz für Kinder. Stellplätze direkt vor dem Haus gewährleisten eine bequeme Parksituation. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 261 m² - Grundstücksfläche: ca. 3325 m² # Lagebeschreibung Munderkingen, ein idyllischer Ort im Herzen von Baden-Württemberg, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die besonders Familien anspricht. Die Stadt überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – alles Notwendige liegt in direkter Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und garantieren eine optimale Betreuung für Ihre Kinder. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für kurze Ausflüge in die nähere Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Munderkingen vielfältige Möglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft der Umgebung zu erkunden. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein aktives gemeinschaftliches Leben. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt persönlich zu erleben und seine Vorzüge hautnah zu entdecken. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Anbieter-Objekt-ID: HA2684788Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten