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KAUF
Haus, 241 m²
Munderkingen, Alb-Donau-Kreis
601.844 €
2.497 €/m²
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Haus zum Kauf, 100 m²
Munderkingen, Alb-Donau-Kreis
690.000 €
6.900 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
100 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Munderkingen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 161 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Spielhalle genutzt wird. Die Spielhalle erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 161 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten, die einen komfortablen Wohnraum bieten. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte, einschließlich einer Erweiterung der bestehenden Gewerbefläche. Eine Terrasse im Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die sowohl bei den Wohn- als auch bei den Geschäftseinheiten für hohen Komfort sorgt. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. Die Einbauküchen sind modern ausgestattet und bieten großzügigen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und einem zusätzlichen Gäste-WC versehen. Die Immobilie bietet zudem einen großzügigen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Alle Räume sind gut isoliert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3.57%
- Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
- Gesamtfläche: ca. 261 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3325 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Munderkingen, einem charmanten Ort im Herzen von Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Munderkingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Lage im Zentrum von Munderkingen bietet eine optimale Erreichbarkeit der Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht.
# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Anbieter-Objekt-ID: HA2684480Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße3 325 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
GartenJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
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Munderkingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.835 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung850.500 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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