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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 121 m²
Maria Wörth
2.200.000 €
18.195 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 121 m²
9082 Maria Wörth, Maria Wörth
2.200.000 €
18.195 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
120.91 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Leben, wo Wasser
zum Privileg wird
Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen – neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt.
In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist.
Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse – jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht – sondern bleibt.
KEY INFORMATION
nur 9 Residenzen in 3 Villen, ca. 91 – 133 m²
limitiert und exklusiv
bis ca. 180 m² Terrassen
Eigengärten bis 280 m²
Außenpool
Direkter Seezugang
Privatstrand mit Badesteg
Bootsanlegebojen
Lift
Carports
Status: In Entwicklung – Fertigstellung 2027
Über das Projekt the hamptons
The Hamptons steht für einen Lebensstil,
der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist.
Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des
Wörthersees – eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln. Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons – neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten.
Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz.
Architecture,
Wörthersee & Lifestyle
Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger
Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee
Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz
Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse
Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien
Beheizter Pool
Absolute Ruhelage in Dellach – Golfclub und Haubenlokale in Gehweite
Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche120.91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
AufzugJa
Balkon41,02 m²
Terrasse33,32 m²
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HC
Herr Christof Udier
MGN Investment Group GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Maria Wörth
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Umgebung
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Maria Wörth
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.858 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
440.000 €1.760.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.657.472 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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