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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Mautern an der Donau
32.659.200 kr.
522.000 kr./m²
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Wohnung zum Kauf, 75 m²
Furth bei Göttweig
33.082.848 kr.
441.072 kr./m²
Listed 27 days ago · 5 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine charmante Gartenwohnung in begehrter Lage von Furth bei Göttweig, eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau und nur wenige Minuten von Krems an der Donau entfernt.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Stift Göttweig und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Wohnkomfort mit zusätzlichem Wintergarten
Die ursprünglich ca. 55 m² große Wohnnutzfläche wurde durch einen genehmigten und errichteten Wintergarten erweitert, wodurch zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum geschaffen wurden.
Somit ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 75 m².
Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als:
Wohnbereich
Esszimmer
Homeoffice
Ruhe- oder Loungebereich
Highlights der Immobilie
Ca. 75 m² Wohnnutzfläche (55 m² + 20 m² Wintergarten)
Eigengarten mit ca. 28 m²
2 Stellplätze
Niedrigenergiehaus
Baujahr 2014
Ruhige Wohnlage inmitten der Wachau
Nähe Krems & Stift Göttweig
Moderne Wohnqualität mit zusätzlichem Wohnraum
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend der Wachau. Die Kombination aus Weinbergen, Natur, Kulinarik und der Nähe zu Krems macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger äußerst attraktiv.
Krems an der Donau ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Heurigen, Rad- und Wanderwege sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ideal geeignet für
Singles & Paare
Anleger
Wochenend- & Zweitwohnsitz
Ruhesuchende Naturliebhaber
Menschen mit Wunsch nach Garten & zusätzlichem Wohnkomfort
Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden.
Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank.
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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche75 m²
Stellplätze1
EnergieklasseB
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FJ
Frau Jessica Trenk
Atrium Global Investment
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Furth bei Göttweig
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Umgebung
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Furth bei Göttweig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
133.205 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
6.617.000 kr.26.465.848 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung39.961.510 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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