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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 43 m²
Mautern an der Donau
194.524 €
4.511 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Mautern an der Donau
200.552 €
4.385 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
45.74 m²
Fläche
1st
Etage
G
Energie
Über dieses Inserat
Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit?Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Wohnung im 1. Obergeschoßderzeit bestandsfreiWohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei)Nutzfläche von rund 45,74 m²
bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussTop Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität)geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter DenkmalschutzGegensprechanlage vorhanden
Die ausführliche Beschreibung:
Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer inkl. Küche. Von diesem aus sind das Schlafzimmer und das Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - begehbar.
Highlights für Sport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung - ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donaulände lädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Buslinien:
720 – Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk715 – Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau)717 – Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile718 – Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall719 – Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St. Pölten721 – Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an WestbahnWL2 – Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau
Mit dem Auto:
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St. Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt.
Autobahnanbindung: S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss „Krems-Süd“ sowie „Krems-Ost“ mit Verbindung Richtung St. Pölten und Wien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Etage1
Fläche45.74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseG
HeizungZentral
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FM
Frau Melina Stummer
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Mautern an der Donau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
808 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €160.552 € Darlehen
Gesamtrückzahlung242.422 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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