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KAUF
Grundstück, 1491 m²
Itzling, Salzburg
50 200 000 Kč
33 659 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 1587 m²
Itzling, Salzburg
75 300 000 Kč
47 439 Kč/m²
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1587 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Bauträger und Investoren aufgepasst: Exklusives Grundstück mit Altbestand nahe dem Leopoldskroner Weiher
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, nur wenige Gehminuten vom Leopoldskroner Weiher entfernt, gelangt dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.
Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.587 m² und befindet sich im Erweiterten Wohngebiet (EW). Mit einer GFZ von 0,7 sowie der Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Wohnbauprojekts.
Diese Liegenschaft eröffnet diverse Entwicklungsmöglichkeiten: Der bestehende Altbestand wird aktuell überwiegend als Abbruch- bzw. Entwicklungsobjekt betrachtet und bietet insbesondere Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit mehreren Einheiten in einer der Top-Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Gleichzeitig kann die vorhandene Bausubstanz jedoch auch als Grundlage für eine umfassende Sanierung bzw. eine individuelle Projektgestaltung genutzt werden.
Zusammengefasst kann man sagen: Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und der hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger sowie Projektentwickler und ermöglicht die Umsetzung eines hochwertigen Wohnprojekts mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Verkehr
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Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Grundstücksfläche1 587 m²
Preis pro m²47 439 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
FS
Frau Silvia Eckschlager
STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
12.079 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
600.000 €2.400.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.623.826 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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