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Haus, 182 m²
Oberndorf in Tirol
3.300.000 €
18.132 €/m²
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Haus zum Kauf, 255 m²
Oberndorf in Tirol
2.495.000 €
9.784 €/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
255 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Oberndorf bei Kitzbühel überzeugt durch exklusive Ausstattungsdetails, eine klare architektonische Linie und einen schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Liegenschaft grenzt an eine Waldfläche und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und funktionale Wohnlage – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Das Bestandsgebäude wurde umfassend saniert. Das komplett neu errichtete Dachgeschoss hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung deutlich hervor. Auf dieser Ebene vereint sich alpiner Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, ein offener Kamin, edle Altholzarbeiten vom Tischler, indirekte Beleuchtung, maßgefertigte Designermöbel, Raffstores sowie ein intelligentes Loxone-BUS-System schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Dachgeschossebene durch ein Gäste-WC sowie ein elegantes Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei erneuerte Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren separaten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer – ideal für Gäste oder eine erweiterte Familiennutzung. Im Untergeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Einreichplanung, die eine Aufteilung des Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten vorsieht. Die geplante Top 1 – eine Gartenwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche – überzeugt mit mehreren Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Gartenfläche mit privatem Swimmingpool. Die geplante Top 2 – eine Penthouse-Maisonette mit rund 123 m² – nutzt die exklusive Dachgeschossebene und wird durch eigene Gartenflächen sowie eine private Outdoor-Sauna ergänzt.
Die geplante Trennung bietet attraktive Möglichkeiten: vom Mehrgenerationenmodell über die Teilvermietung bis hin zur professionellen Nutzung als hochwertiges Zwei-Parteien-Domizil. Die Kombination aus modernem Ausbau, hochwertiger Ausstattung, genehmigter Planung und Fernblick auf die umliegenden Berggipfel macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot im Raum Kitzbühel.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße794 m²
Schlafzimmer4
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
2.495.000 €
Kontakt
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Firma
PMI REAL ESTATE GMBH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
10.046 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
499.000 €1.996.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.013.815 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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