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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Korneuburg
7 404 500 Kč
154 641 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Katastralgemeinde Korneuburg, Korneuburg
7 344 260 Kč
148 316 Kč/m²
Listed 2 days ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
49.52 m²
Fläche
Ground / 4
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
WOHNEN AM RING - LAAER STRASSE 34 - TOP 04 (EG, 2,5-Zi.)
49,52 m² Wohnfläche + 21,88 m² Terrasse + 44,20 m² Garten,
kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, Schlafzimmer, Kabinett
Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell, bei Eigennutzung gilt der höhere Preis.
Vorsorgemodell: € 292.600 + 20% USt.
Kaufpreis für Eigennutzung: € 321.900
Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung
Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung
DAS BAUPROJEKT
Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028
Direkt im Zentrum von Korneuburg entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten.
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung heizt oder kühlt je nach Jahreszeit, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar
AUSSTATTUNG
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
ÄNDERUNGSWÜNSCHE
Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleinerer Wohnungen sind möglich.
LEBEN IN KORNEUBURG
Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden.
Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.675m
Apotheke <375m
Krankenhaus <450m
Klinik <4.925m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <6.700m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6.450m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.275m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG / 4
Fläche49.52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Korneuburg
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.176 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €233.600 € Darlehen
Gesamtrückzahlung352.719 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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