1/7
KAUF
Wohnung, 40 m²
Korneuburg
6 249 900 Kč
156 248 Kč/m²
1 von 17
1/17
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Katastralgemeinde Korneuburg, Korneuburg
7 002 900 Kč
176 980 Kč/m²
Listed 3 days ago · 2 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
39.57 m²
Fläche
3rd
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
SOFORT VERFÜGBAR! FUßLÄUFIG ZUM BAHNHOF & HAUPTPLATZ! BALKON!
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition mit stabilem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Ertragskraft.
Die ca. 39,6 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine offen gestaltete Wohnküche. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig befinden Sie sich mitten im Herzen von Korneuburg – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Stadtlebens liegen praktisch vor der Haustür.
Abgerundet wird das Angebot durch das angenehme Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt und einer sehr hochwertigen DAN-Küche.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
• ) inklusive Freifläche
• ) hochwertige DAN Küche
• ) Personenaufzug
• ) moderne Fenster
• ) tolle Lage und gute Infrastruktur
• ) nahe Bahnhof & Hauptplatz
• ) uvm.
Kosten
Kaufpreis: Euro 279.000,--
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um Euro 20.000,-- erworben werden.
Bei Willensübereinkunft werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer verrechnet.
Infrastruktur & Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Korneuburg, einer lebendigen Stadt im Bezirk Korneuburg direkt nördlich von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane und dennoch sehr gut erschlossene Struktur aus. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Hauptplatz sowie von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Arztpraxen und Schulen. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der unmittelbaren Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Korneuburger Au oder dem Naherholungsgebiet Bisamberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Straße selbst ist eingebettet in ein gut strukturiertes Wohngebiet mit gemischter Bebauung aus Wohnhäusern und städtischen Angeboten – ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an Bahn und Bus:
Der Bahnhof Korneuburg ist fußläufig erreichbar und stellt den zentralen Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr dar. Die Bahnverbindungen bieten regelmäßige Verbindungen Richtung Wien und Stockerau/Hollabrunn, was Pendlern und Berufstätigen eine hervorragende Mobilität ermöglicht.
In Richtung Wien verkehren Schnellbahn- und Regionalzüge im Halbstunden- bzw. Stundentakt und bringen Sie komfortabel in die Bundeshauptstadt.
Die Fahrt nach Wien dauert je nach Verbindung etwa 16–22 Minuten (z. B. bis Wien Praterstern oder Wien Mitte).
Zusätzlich ergänzt ein umfangreiches Busnetz das Nahverkehrsangebot und verbindet Korneuburg mit umliegenden Gemeinden und Quartieren – ideal für Wege innerhalb der Stadt oder für Anschlussverbindungen.
Dank dieser verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden – ein klarer Vorteil sowohl für tägliche Pendelstrecken als auch für Freizeit- und Einkaufswege.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 54kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage3
Fläche39.57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseA
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Korneuburg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Korneuburg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.122 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung336.714 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m