STOCK IM WEG - Licht. Raum. Luxus. - 5 Zimmer Erstbezug mit Südterrasse, Fitness & Garage

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STOCK IM WEG - Licht. Raum. Luxus. - 5 Zimmer Erstbezug mit Südterrasse, Fitness & Garage - Hauptansicht

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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²

Auhof, Wien

1 299 000 €

9558 €/m²

Listed 7 days ago · 26 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

135.91 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Erstbezug! Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse & Fernblick Diese großzügige 136m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Highlights Dachwohnung Top 2.10 - 136m² Wohnfläche + Loggia + Terrassen – modern, hell und hochwertig ausgestattet - 5 gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 2 elegante Bäder mit Dusche und/oder Badewanne für maximalen Komfort - sensationelle Terrasse – großzügig, sonnig, mit atemberaubendem Fernblick - Nord-Süd-Ausrichtung – ideal für ganztägige Lichtverhältnisse - Erstbezug – alles neu, alles frisch Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein – mit freiem Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt. Highlights im Überblick - Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern - 41 Eigentumswohnungen (45m² – 150m², 2 – 5 Zimmer) - Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung - Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik - Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen - Moderner Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen - Digitales schwarzes Brett „puck“ Ausstattung der Wohnungen Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort: - Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen - Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung - Videogegensprechanlage - Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss - Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen Lage & Infrastruktur Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet "STOCK IM WEG“ städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl, charmante Kaffeehäuser, Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Buslinie 54A direkt vor der Haustür 54B & U4 Station "Ober St. Veit“ (ca. 15 Min. Fußweg) Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit "STOCK IM WEG“ bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau – nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Fläche135.91 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Stellplätze1

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

AufzugJa

BalkonJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

1 299 000 €

Kontakt

Frau Daniela Schachinger

JP Immobilien

Telefon

+436763929019

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

5229 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

260 000 €1 039 000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1 568 815 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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