Drei außergewöhnliche Luxusresidenzen 1130 Wien – Hietzing | Private Gartenresidenz mit Pool | Penthouse mit exklusivem Dachgarten, Pool & Whirlpool | Luxus in Perfektion

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 147 m²

Auhof, Wien

€1,795,000

€12,202/m²

Listed 1 day ago · 1 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

147.11 m²

Fläche

2nd / 3

Etage

A+

Energie

Über dieses Inserat

EXKLUSIVES BOUTIQUE-WOHNEN IN HIETZING Nur drei außergewöhnliche Luxusresidenzen – eine Etage, ein Zuhause. Ein Zuhause für höchste Ansprüche .Diese Projekt wurde für Menschen geschaffen, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und absolute Privatsphäre schätzen.Dieses exklusive Boutique-Projekt vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und kompromisslose Qualität auf höchstem Niveau. Mit nur drei luxuriösen Eigentumswohnungen, jeweils über eine gesamte Etage, genießen Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Exklusivität und außergewöhnlichen Komfort perfekt miteinander verbindet. Ein Wohnprojekt der Extraklasse: Bereits beim Betreten beeindruckt das elegante Entrée mit einem repräsentativen Stiegenhaus der Spitzenklasse und hochwertigsten Designmaterialien. Die moderne Architektur wird von einer exklusiven Fassadengestaltung sowie einer aufwendig geplanten Gartenlandschaft umrahmt. In die außergewöhnliche Garten Außenanlage wurden über € 300.000 investiert. Hochwertige Solitärpflanzen, ausgewählte Bäume, stimmungsvolle Beleuchtung, automatische Bewässerung sowie eine durch Landschaftsarchitekten gestaltete Gartenanlage schaffen eine private Parklandschaft mitten in Hietzing. Luxuriöse Master-Suiten : Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Master Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Die exklusiven Badezimmer wurden mit außergewöhnlichen Markenprodukten ausgestattet: großformatige DesignfliesenVersace-Designelemente & Gigacer PremiumfliesenBurgbad Waschtische & Hansgrohe und Nobili DesignarmaturenWalk-In Duschen & freistehende DesignbadewannenLaufen Dusch-WC Modern, zeitlos und auf höchstem Designniveau ausgeführt. Diese hochwertigen Marken und Materialien Top 1 : Gartenresidenz – Private Wellness-Oase & Luxuriöser Salzwasserpool mit vollautomatischer Poolabdeckung für höchsten Komfort und Sicherheit Die Gartenwohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Privatgarten und einem exklusiven Wellnessbereich. Highlights: • großzügige Sonnenterrasse • Salzwasserpool inklusive automatischer Poolabdeckung • private Indoor-Sauna • luxuriöser Wellnessbereich • traumhafte Gartenanlage Ein privates Resort mitten in Wien. Penthouse Top 3 – Wohnen über den Dächern Hietzings Das spektakuläre Penthouse bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Über eine elegante Außentreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse. Highlights: • großzügige Dachterrasse & genehmigter Whirlpool • Solardusche & Vorbereitung für Outdoor-Küche • Vorbereitung für Pergola & traumhafter Panoramablick • wunderschöne Sonnenuntergänge mit Westausrichtung Richtung Lainzer Tiergarten Ein Ort, an dem Luxus und Lebensqualität eine neue Dimension erreichen. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau Jede Wohnung überzeugt durch außergewöhnliche Wohnqualität: ✔Salzwasserpool inklusive automatischer Poolabdeckung ✔ private Indoor-Sauna ✔ luxuriöser Wellnessbereich ✔ Stellplätze inkl. E-Lade-Vorbereitung ✔ Großzügige Wohnbereiche mit bodentiefen Fensterfronten ✔Garten Außenanlage wurden über € 300.000 investiert. Hochwertige Solitärpflanzen ✔ Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ✔ Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz ✔ Smart Home BUS-System ✔ Fußbodenheizung und Betonkernkühlung ✔ Luftwärmepumpe ✔ Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett ✔ Exklusive Designbäder & Markenarmaturen und Premium-Sanitärausstattung ✔ Maßgefertigte Details und exklusive Innenarchitektur ✔ Elegantes Stiegenhaus mit Designerfliesen und hochwertigen Geländern ✔ Lift mit direktem Zugang zu den Wohnebenen ✔ Sicherheitswohnungstüren ✔ Alarmanlagenvorbereitung ✔ Nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Naturmaterialien ✔ Lehmputz in den Schlafzimmern für ein gesundes Raumklima Garagenstellplätze befinden sich direkt im Haus und können optional ab € 42.500,- erworben werden. Eine Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation ist bereits bei jedem Stellplatz vorhanden und bietet somit beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Elektromobilität. Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2 / 3

Fläche147.11 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze2

EnergieklasseA+

HeizungFußbodenheizung

AufzugJa

BalkonJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GarageJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

€1,795,000

Kontakt

Frau Mariana Hiebl

Boom Living GmbH & Co KG

Telefon

06763305971

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€7,228/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€359,000€1,436,000 Darlehen

Eigenkapital

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Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€2,168,256

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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