House, Bogenneusiedl — 469.000 € | Landomo

Einzigartiges Einfamilienhausprojekt Nähe Wolkersdorf!

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Einzigartiges Einfamilienhausprojekt Nähe Wolkersdorf! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 126 m²

Bogenneusiedl

11 771 900 Kč

93 422 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

126 m²

Fläche

2025

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Einzigartiges Einfamilienhausprojekt Nähe Wolkersdorf! Haus 3 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garten

Eckdaten

Wohnfläche126 m²

Grundstücksgröße574 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Baujahr2025

EnergieklasseA

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

BalkonJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

11 771 900 Kč

Kontakt

Mag. Georg Hönigschnabel

Hönigschnabel Immobilien GmbH

Telefon

069913309937

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.887 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

94.000 €375.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung566.223 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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