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KAUF
Haus, 265 m²
Traunfeld
8 283 000 Kč
31 250 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 265 m²
Traunfeld
8 283 000 Kč
31 250 Kč/m²
Listed 12 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
265 m²
Fläche
1880
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Das ehemalige Künstlerdomizil und ursprüngliche Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Traunfeld. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut angeschlossen. Optional kann der dahinterliegende Garten (816 m² "Grünland") zum Kaufpreis von € 68.000,- erworben werden.
Das renovierungsbedürftige Anwesen mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und ist in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden. Das Haus entspricht technisch (Wärmedämmung, …) nicht mehr dem heutigen Stand. Die aktuelle großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedenfalls alternative Folgenutzungen wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc.
Objekttyp:MehrfamilienhausFlächenangaben:Grundstück EZ 785 GST-NR.188: ~ 974 m²Erweiterungsoption EZ 785 GST-NR.204/3 + 204/4: ~ 816 m²Wohnnutzfläche: ~ 265 m² (lt. Gutachten)Widmung:Grundstück EZ 785 GST-NR.188Bauland Agrargebiet „BA“: Bebaubarkeit 100 % bzw. 60 %BKL I, Bauhöhe 6,5 m, Geschlossen bzw. einseitig offenErweiterungsoption: EZ 785 GST-NR.204/3 + 204/4GrünlandHeizung/Warmwasser:Gas-ZentralheizungAusstattung:GaleriegeschoßKachelofenPoolSauna...Finanzierung und Versicherung:Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener MarktDominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche265 m²
Grundstücksgröße974 m²
Stellplätze2
Baujahr1880
EnergieklasseE
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HD
Herr Dominik Pail
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.329 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €264.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung398.621 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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