Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 899 m²

Alpenrod, Dehlingen

289.000 €

2.513 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Alpenrod präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Das ca. 899 m² große Grundstück mit Teichanlage bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie die integrierte Sauna, die für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Dieses Einfamilienhaus vereint angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Außenflächen und eine solide Bauweise – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter in Alpenrod suchen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Flur, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Sauna, Kinderzimmer mit separatem Gäste Bad, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. # Ausstattung - Dacheindeckung mit Pfannen - Klinkerfassade - Gas-Zentralheizung aus 2013 mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Holzfenster - Solaranlage mit Wasserspeicher - Doppelgarage - Terrasse - Teichanlage im Garten - Gartenhaus - Kaminofen - Sauna # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 899 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage von Alpenrod. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und eine grüne Umgebung, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, was für ein ruhiges und geordnetes Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie weitere naturnahe Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreichen Sie die nächstgelegenen Städte und wirtschaftlichen Zentren der Region in kurzer bis mittlerer Fahrzeit. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit. # Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 4937Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage