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KAUF
Haus, 126 m²
Bad Mergentheim, Althausen
171.099 €
1.360 €/m²
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Haus zum Kauf, 221 m²
Bad Mergentheim, Althausen
196.000 €
887 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Haus
Kategorie
221 m²
Fläche
1957
Baujahr
Über dieses Inserat
In idyllischer Lage im Ortsteil Apfelbach der Kurstadt Bad Mergentheim präsentiert sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Eingebettet in einen ruhigen Hof mit zwei weiteren historischen Hofstellen (1 weitere Hofstelle steht ebenfalls zum Verkauf). Erschlossen über eine wenig befahrene Wohnstraße, verbindet die Immobilie ländlichen Charme mit angenehmer Nachbarschaft.
Apfelbach liegt malerisch in einem Seitental des Taubertals. Der Weinort Markelsheim mit Bahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Ort Igersheim mit großem Einkaufsmarkt und Bad Mergentheim mit historischer Innenstadt, Kurpark und zahlreichen Geschäften sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Boxberg ist ohne Ortsdurchfahrten ca. 20 Min. entfernt.
Zum Verkauf stehen drei Grundstücke A,B und C – siehe „Bild Draufsicht mit Grenzen“
Provisionsfrei!
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Grundstück A: Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
Grundstücksgröße A: 969 m²
Grundstück A: Das Wohnhaus – großzügiges Raumangebot auf ca. 221 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
Erdgeschoss:
• Großer, heller Wohn- und Essraum
• Großzügige Wohnküche mit viel Gestaltungsspielraum
• Kleines Wohnzimmer
• Büro
• Badezimmer
• Separates WC
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Großer Wohnraum (ideal als Familienbereich, Atelier oder Spielzimmer)
• Badezimmer
• Separates WC
Dachgeschoss:
• Kleines Schlafzimmer
• Speicherfläche
Untergeschoss:
• Waschküche
• Heiz- und Ölraum
• 2 Garagen
Die klassische Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Baujahr: 1957 mit Anbau 1974
Bimshohlblock- und Ziegelsteinmauerwerk, im Kellerbereich teilweise Naturstein. Betondecken und teilweise Holzbalkendecken.
Energie
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.02.2026
Gültig bis: 02.02.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957, 1974 Anbau
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
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Grundstück A: Scheune, Stall und besondere Nebenflächen
Zum Anwesen gehört eine große Scheune mit integriertem Stallbereich.
• Der Stall wurde teilweise zu einer Garage umgebaut.
• In der Scheune befinden sich ein Gewölbekeller sowie ein weiterer Keller mit Naturboden – ideal für Lagerzwecke oder als Weinkeller.
• Mit dem Grundstück wird 1/3 Anteil an der Hofeinfahrt mit verkauft.
Diese Nebengebäude bieten vielfältige Perspektiven – ob für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung, Oldtimer, Lagerflächen oder kreative Projekte.
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Grundstück A: Außenbereich
Zum Objekt gehört ein Garten in leichter Hanglage mit ca. 225 m², der sich als Rückzugsort im Grünen oder für den Anbau von Obst und Gemüse anbietet. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehme, private Atmosphäre.
Kaufpreis: VHB 196.000,- €
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Grundstück B: Obstbaumwiese mit 2 Maschinenschuppen und Hühnerstall
Grundstücksgröße: 971 m²
Großer Maschinenschuppen mit Untergeschoss
Kleiner Maschinenschuppen
Das idyllische Grundstück am sonnigen Süd-Westhang bietet Aussicht über den Ort Apfelbach und auf die genüberliegenden Obstbaumwiesen.
Kaufpreis: VHB 89.000,- €
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Grundstück C: ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und Scheune
Grundstücksgröße: insgesamt 816 m² und 1/3 Anteil an der Hofeinfahrt
Zum Grundstück gehören:
• Gemütliches Wohnhaus mit Küche, Wohn- und Essraum im EG, 3 Schlafzimmer und WC im OG
• Großer Wintergarten und Sanitärgebäude mit Bad und WC
• Großer Garten mit leichter Hanglage direkt hinter dem Wohngebäude von Grundstück A
• Gemütliches „Wochenendhäuschen“ im Garten
• Scheune
• Garage
Das Grundstück C bildet eine ideale Ergänzung zu Grundstück A, siehe Fotos!
Gerne stellen wir den Kontakt zu den Eigentümern her.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche221 m²
Grundstücksgröße969 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1957
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 3. 2026
Karte
Lage
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Bad Mergentheim
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Umgebung
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Bad Mergentheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
806 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €157.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung241.900 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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