Haus zum Kauf

Althausen, Bad Mergentheim

219.000 €

Inseriert 29. Mai 2026

Haus

Kategorie

Über dieses Inserat

Am Ortsrand von Dobrinj steht ein gepflegtes, charmantes Steinhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 komplett renoviert und verbindet traditionelle Steinbauweise mit praktischer Ausstattung für Wohnen, Urlaub oder Vermietung. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und eine Galerie. Die Wohnfläche beträgt nach vorliegenden Angaben 91 m², Die tragenden Außenwände bestehen aus massivem Stein mit Wandstärken von ca. 55 cm bis 75 cm. Die Hausfassade mit ca. 140 m² wurde im Jahr 2024 neu gestrichen. Die Südseite ist mit Naturstein gestaltet. Vom Außenbereich führt eine Steintreppe in den ersten Stock. Von der ca. 35 m² großen Terrasse gelangt man direkt in das Wohnzimmer. Darunter befindet sich ein Schlafzimmer mit WC. Über eine Holztreppe erreicht man die Galerie, die zusätzlichen Raum bietet und durch einen Einbauschrank praktisch genutzt werden kann. Im Keller beziehungsweise Untergeschoss befinden sich die Küche, dahinter ein Bad mit WC sowie ein Abstellraum. Vor dem Untergeschoss liegt eine ca. 50 m² große Terrasse mit einem wunderschönen Gartenbereich. Die vielen Kübelpflanzen, die Natursteinmauern und die geschützte Lage schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Das Haus ist an die gesamte Infrastruktur angeschlossen. Das Grundstück ist über einen asphaltierten Weg mit der öffentlichen Straße verbunden. Parkplätze sind vorhanden. Zum Ortskern mit Restaurant und Einkaufsladen sind es nur ca. 300 Meter. Die komplette Einrichtung kann übernommen werden. Dazu gehören unter anderem Möbel im Untergeschoss und Obergeschoss, Kühlschrank, Waschmaschine, Einbauschrank auf der Galerie, TV und Sat Anlage. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss ist vorhanden. Eine Kaminheizung beziehungsweise ein Kaminanschluss im Untergeschoss ist vorbereitet, ein Ofen ist aktuell nicht angeschlossen. Im Untergeschoss ist zudem eine Stromheizung vorhanden. Zusätzlich kann ein Mercury Bootsmotor mit 5 PS, 2 Takt, ca. 200 cm³, zusammen mit einem unbenutzten Schlauchboot für 5 Personen und weiterem Zubehör übernommen werden. Eckdaten Objekt: Steinhaus Ort: Dobrinj, Hausnummer 170 Lage: Ortsrand, ca. 300 m zum Ortskern Renovierung: komplett renoviert 2009 bis 2010 Wohnfläche: ca. 91 m² laut Notizen Grundstück: ca. 85 m² Aufteilung: Untergeschoss, Erdgeschoss, Galerie Terrassen: ca. 35 m² und ca. 50 m² Außenwände: massive Steinwände, ca. 55 cm bis 75 cm Fassade: ca. 140 m², 2024 neu gestrichen Parkplätze: vorhanden Anschluss: vollständige Infrastruktur vorhanden Ausstattung: Einrichtung kann übernommen werden Besonderheit: Naturstein, ruhiger Gartenbereich, viel Privatsphäre, kurzer Weg zum OrtskernShow more