4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Nürnberg, Altstadt, St. Sebald, Altstadt und engere Innenstadt

320.000 €

4.571 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage nahe Stadtpark. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch ihr ruhiges Umfeld sowie einen guten Erhaltungszustand, der durch einen Hausmeisterdienst und die regelmäßige Betreuung durch ein professionelles Reinigungsunternehmen sichergestellt wird. Ergänzend zur Wohnung stehen ein großzügiger Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Haltestellen von U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung eignet sie sich sowohl für Käufer zur Eigennutzung als auch für Investoren. Ein kurzfristiger Bezug oder eine zeitnahe Vermietung kann ohne Weiteres erfolgen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Anfragen von Maklern werden bei passenden Konditionen ebenfalls berücksichtigt. Weitere Fotos sowie Besichtigungstermine können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt bzw. vereinbart werden. Energieausweis: Für das Gebäude liegt ein gültiger Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 215,5 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas in Verbindung mit einem Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960. Der Energieausweis besitzt Gültigkeit bis zum 27.02.2030.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller