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Kapitalanalage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz am Yachthafen

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Kapitalanalage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz am Yachthafen - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Hennigsdorf, Nieder Neuendorf

159.000 €

2.622 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1071984 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Wohnanlage in Hennigsdorf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom hellen Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Wohnzimmer bietet zudem Platz für einen kleinen Arbeitsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur separaten Küche mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Die gesamte Wohnung ist bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnanlage verfügt über einen schön angelegten und stets gepflegten Innenhof. Zudem ist die Badestelle Nieder Neuendorf und der Yachthafen nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1998 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt inklusive Stellplatz ca. 499 Euro. Damit eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage und langfristige Wertanlage. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Yachthafen entfernt + Die Immobilie punktet mit einer Fußbodenheizung, einer großen Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 359 € + Langfristig vermietet, aktuelle Nettokaltmiete ca. 499 Euro monatlich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.622,46 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 60,63 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage am Yachthafen, ruhig und dennoch sehr gut angebunden Nahversorgung: Supermarkt ca. 700 m entfernt, alle weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Hennigsdorf Anbindung: Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Bahnhof Hennigsdorf ca. 3 km entfernt # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: e4f35e3f56Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller