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MIETE
Haus, 480 m²
Bezirk Kitzbühel, Kitzbühel
8.000 €/mo
17 €/m²
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Haus zur Miete, 237 m²
Kitzbühel
12.100 €/mo
51 €/m²
Listed 24 days ago · 9 Jun 2026
Haus
Kategorie
237 m²
Fläche
2004
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen.
Das komplette Haus wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St. Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet.
Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick.
Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool.
Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone.
Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis.
Monatliche Miete 12.100,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche237 m²
Grundstücksgröße748 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr2004
EnergieklasseC
HeizungZentral
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Immobilienscout24 At
12.100 €/mo
Kontakt
HF
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
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