Haus zum Kauf, 163 m²

Duisburg, Ruhrort

523.239 €

3.201 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

163.45 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 163,45 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das großzügige 400 m² Grundstück lädt zum Leben und Entspannen ein. Mit zwei Etagen und vier Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung entspricht gehobenem Standard und lässt keine Wünsche offen. Der Innenausbau wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Ideen gestalten können. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kreativität auszuleben und ein individuell geplantes Eigenheim zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen können - vom warmen Parkett über pflegeleichten Laminat bis hin zu robusten Fliesen. Jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnklima und natürliche Wärme, Laminat ist sehr widerstandsfähig und pflegeleicht, Fliesen punkten mit Langlebigkeit und sind ideal für Feuchträume. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Alle technischen und baulichen Details sind sorgfältig geplant, um ein gehobenes Wohnambiente zu schaffen, das Komfort und Qualität vereint. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Laar/2026/06/506Mehr anzeigen