Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 860 m²

Klingenthal, Sachsenberg-Georgenthal, Zwota

90.000 €

514 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1888 erbaut und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von 860 m² viel Raum für Ihre Familie. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zuletzt 2001 modernisiert, wobei der Charme des historischen Gebäudes erhalten geblieben ist. Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer vorhanden und Obergeschoss ist eine Wohnung mit 3 Zimmern. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine Erweiterung. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohlfühloase. Die ideale Kombination aus Geschichte und modernem Komfort erwartet Sie! Der jetzige Eigentümer mit seinen 82 Jahren möchte gerne im Haus bleiben und die Wohnung im Obergeschoss nutzen. Hierzu würde ein Wohnrecht eingetragen, welches löschbar ist, wenn der Berechtigte länger als 6 Monate nicht mehr im Haus wohnt. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage, Nebengebäude und ein Garten zur Erholung. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine praktische Ausstattung, die den Alltag erleichtert. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Utensilien. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, die für entspannende Momente sorgt. Das Tageslichtbad sorgt zudem für viel Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Kabel-/Sat-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie bequem Unterhaltung genießen können. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet ebenfalls zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in einem beliebten Stadtteil von Klingenthal. Diese Gegend ist besonders bei Familien gefragt, da sie sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an das Zentrum bietet. Genießen Sie hier die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit. Die Umgebung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien. Hier können Sie und Ihre Kinder in einer sicheren und harmonischen Nachbarschaft aufwachsen! # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0926-pMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller