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KAUF
Haus, 135 m²
Klingenthal, Sachsenberg-Georgenthal
85.000 €
630 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Klingenthal, Sachsenberg-Georgenthal
99.000 €
825 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1890
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus von 1890 wurde 1985 grundhaft saniert und umgebaut. Durch das voll ausgebauten Dachgeschossbereich und bietet es ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Räume. Sie haben reichlich Platz für eine große Familie. Auf einem 688 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert es sich gepflegt und lichtdurchflutet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten bis 2021, der teilweise unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und gestaltet sich praktisch im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC. Von der Küche aus gelangt man in den schönen Garten und zum Nebengebäude. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume untergebracht.
Das Grundstück hat eine direkte Straßenanbindung.
# Ausstattung
1995 wurde die Blockbohlen durch Ziegelmauerwerk ersetzt und das Haus vollständig saniert.
Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Gastherme von 2016, 2019 Baderneuerung, 2021 neu Haustür, zweiter Schornstein vorhanden, Abwasserkanal
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 688 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Klingenthal, einem idyllisch in dichten Fichtenwäldern eingebetteten Ort am Fuße des Aschbergs (936 m). Die längliche Stadt erstreckt sich über mehrere Ortsteile wie Mühlleithen und Zwota und besticht durch ihre Tradition im Musikinstrumentenbau. Direkt vor Ort finden Familien Kindertierpark, Spielplätze, Musik‑ und Wintersportmuseum sowie die renommierte Vogtland Arena, die internationale Skisprung‑Events ausrichtet. Zahlreiche zertifizierte Wander‑ und Radwege, darunter der Vogtland Panoramaweg und Höhensteige, laden zu Freizeitaktivitäten nahe dem Wohnbereich ein. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Anbindung über die 1875 eröffnete Bahnlinie ergänzen die Lebensqualität um grenzüberschreitende Ausflugsoptionen.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 200,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.06.2025
Gültig bis: 2035-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-1055Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße688 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr1890
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Klingenthal
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Umgebung
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Klingenthal
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
406 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
20.000 €79.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung121.720 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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