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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 100 m²
Katastralgemeinde Margarethen, Wien
774.165 €
7.715 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²
Katastralgemeinde Margarethen, Wien
865.200 €
8.066 €/m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
107.27 m²
Fläche
2nd
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Siebenbrunnengasse 44 – Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft
AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE
An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet.
Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort – für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen.
Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten.
67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen,
Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt.
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Ihr neues Zuhause im Überblick:
✓ Wohnflächen von ca. 30m² – 214m²
✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen
✓ 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität
✓ Photovoltaikanlage & Fernwärme
✓ Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen
✓ Nahversorger direkt im Haus
✓ Innenhof Pavillon
✓ Paketboxanlage
✓ U2 Station vor der Haustür (im Bau)
✓ Geplante Fertigstellung: Ende 2027
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Ausstattung mit Stil & Funktion:
✓ Eichenparkett & Fußbodenheizung
✓ Fliesen in Feinsteinzeug 60x60cm + Akzent Wandfliese
✓ Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz
✓ Klimaanlage in den Dachgeschoßen
✓ Smarte Gegensprechanlage per Handy-App
✓ Hochwertige Marken-Armaturen
✓ Nachhaltige Bauweise & moderne Technik
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LAGE MIT LEBENSQUALITÄT
Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt – und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks,
Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair.
Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau)
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Die Siebenbrunnengasse 44 – für alle, die stilvoll wohnen und dabei urban leben wollen.
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ANSPRECHPARTNER
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche107.27 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
FD
Frau Daniela Schachinger
JP Immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Umgebung
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.484 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
173.000 €692.200 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.045.172 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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