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KAUF
Gewerbefläche, 845 m²
Klagenfurt
450.000 €
533 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 845 m²
St. Peter, Klagenfurt
450.000 €
533 €/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
845 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Mit einer großzügigen Erdgeschossfläche von 845 m² bietet diese Gewerbeimmobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Fitnessstudio oder Dienstleistungsbetrieb. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung schafft ein einladendes Ambiente, in dem sich Ihre Kunden vom ersten Moment an wohlfühlen.
Ein besonderes Plus sind die insgesamt 24 verfügbaren Stellplätze, die einen komfortablen und unkomplizierten Zugang gewährleisten. Gerade in Zeiten steigender Mobilitätsansprüche stellt dies einen wesentlichen Standortvorteil dar und steigert die Attraktivität Ihres Unternehmens nachhaltig.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus und Bahnhof, ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten sichergestellt. Dies begünstigt nicht nur eine hohe Frequenz, sondern unterstützt auch einen reibungslosen Betriebsablauf.
Der Kaufpreis von € 450.000,- für diese großzügige Fläche stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem dynamischen Umfeld erfolgreich zu positionieren und Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie wird aufgrund ihrer Lage und Ausstattung schnell großes Interesse wecken. Sichern Sie sich Ihren Standort im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee und lassen Sie Ihre Geschäftsidee Realität werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche845 m²
StellplatzJa
GemeindeKlagenfurt
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HR
Herr Rainer Schwinger
Riedergarten Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Klagenfurt am Wörthersee
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.812 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung543.574 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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