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KAUF
Gewerbefläche, 981 m²
St. Peter, Klagenfurt
2.600.000 €
2.651 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 672 m²
St. Peter, Klagenfurt
2.500.000 €
3.720 €/m²
Listed 5 days ago · 1 Jul 2026
Gewerbe
Kategorie
672 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges Seminarzentrum in ruhiger Lage, das durch seine vielseitig nutzbare Raumstruktur überzeugt. Das freistehende Gebäude bietet umfassende Flächen für Seminare, Gruppenaktivitäten oder alternative gewerbliche Nutzungen. Besonders interessant ist das Potenzial zur Reaktivierung des früheren Betriebs oder zur Umnutzung durch Investoren.
DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:
Ruhige Lage mit angenehmem Umfeld – ideal für Seminare, Tagungen oder GruppenaufenthalteWeitläufige Nutzflächen mit flexibler RaumstrukturMöglichkeit zur Reaktivierung eines etablierten SeminarbetriebsErheblicher Gebäudebestand bereits vorhanden – kein Neubau erforderlichQuartalsweise Betriebskosten (2024, Leerstand): ca. € 5.400Auch für alternative Konzepte geeignet (Bildung, Freizeit, Gesundheit etc.)Investitionsobjekt mit interessanter Ausgangsbasis für Umnutzung oder Weiterbetrieb DAS OBJEKT
Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde bislang als Seminarzentrum genutzt und bietet großzügige, funktional aufgeteilte Flächen. Die Raumstruktur umfasst mehrere Gruppen- und Aufenthaltsräume, Sanitärbereiche sowie weitere für den Seminarbetrieb geeignete Flächen.
Die Gesamtfläche bietet eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte, sei es als Bildungsstätte, therapeutisches Zentrum oder Gruppenunterkunft.
Die genaue Raumaufteilung sowie die Ausstattung können bei weiterem Interesse gerne detailliert übermittelt werden.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Objekt war zuletzt leerstehend, weist jedoch grundsätzlich eine solide Bausubstanz auf. Der bauliche Zustand kann, je nach geplantem Nutzungskonzept, als gute Ausgangsbasis für Adaptierungen bewertet werden.
Sanierungen oder Umbauten sind je nach Anforderungen der künftigen Nutzung zu kalkulieren.
Heizungsart, Ausstattungsmerkmale sowie etwaige Mobiliar- oder Technikeinbauten können im Zuge einer detaillierten Objektbegehung geklärt werden.
Die Betriebskosten beliefen sich im Jahr 2024 im Leerstand auf rund € 5.400 pro Quartal.
DIE LIEGENSCHAFT
Angaben zur Grundstücksgröße, Widmung oder Erschließung liegen derzeit nicht im Detail vor.
Nach vorliegendem Kenntnisstand besteht eine Zufahrt und die Grundinfrastruktur ist vorhanden.
Konkrete Informationen zu Bau- und Nutzungsmöglichkeiten, Widmungsstatus sowie weiterführende technische Details geben wir gerne im Rahmen eines qualifizierten Interessenbekundungsverfahrens bekannt.
Für Investoren, die ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen, stellt dieses Seminarzentrum eine interessante Ausgangslage dar. Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse weiterführende Unterlagen bereit und bringen Sie mit dem Eigentümer direkt in Kontakt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche672 m²
GemeindeKlagenfurt
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HW
Herr Wilhelm Rossmair
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
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Lage
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Klagenfurt am Wörthersee
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
10.066 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
500.000 €2.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.019.855 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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