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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Schriesheim, Röschbach, Kohlhof
2.821 €/m²
189.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Schriesheim
269.000 €
3.956 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante, ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet
sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien in Schriesheim.
Sie zeigt eindrucksvoll, wie hell und einladend Wohnen im Gartengeschoss
sein kann. Für Komfort im Alltag sorgen unter anderem die überall
installierten elektrischen Rollläden. Herzstück für entspannte Stunden ist die schöne Terrasse mit Blick auf
das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand. Ein privater Pkw-
Stellplatz, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradstellplatz runden das
Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die gute Wirtschaftlichkeit: Durch bereits
realisierte energetische Aktualisierungen – u. a. aufbereitete Fenster
mit Isolierglas sowie eine optimierte Wohnungsabschlusstür – profitieren
Sie von dauerhaft niedrigen Heizkosten. ZUSTAND & AUSSTATTUNG
- Küche & Bad bereits saniert, inkl. kompletter Erneuerung aller Wasser-
und Abwasserleitungen in den Wänden
- Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung
- Neue Duschkabine im Bad
- Fenster aufbereitet, mit Isolierglas und neuen Dichtungen
- Fliegengitter an mehreren Fenstern und Türen
- Wohnungsabschlusstür mit Dichtungen und zusätzlichem Sicherheitsriegel
- Zwei große, deckenhohe Einbauschränke mit 60 cm tiefen Regalfächern
- Eigener Pkw-Stellplatz, zusätzlich Gästeparkplätze und öffentlicher
Schulparkplatz gegenüber ECKDATEN
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Zimmer: 2,5
- Lage: Gartengeschoss (Souterrain)
- Baujahr: 1980
- Bezug: frei ab sofort LAUFENDE KOSTEN
- Hausgeld: ca. 3.200 €/Jahr (inkl. Rücklagen)
- Heizkosten (inkl. Wasser): ca. 1.200 €/Jahr
- Grundsteuer: 202 €/Jahr ENERGIEAUSWEIS (Pflichtangaben)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl
- Baujahr Gebäude: 1980
- Energieeffizienzklasse: D Privatverkauf – keine Käuferprovision! Weitere Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Verbrauchsausweise der
letzten 3 Jahre) sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
