Wohnung – Wilhelmsfeld, Riesenberg, Neumühle
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Wilhelmsfeld, Riesenberg, Neumühle

1 Schlafzimmer

170.000 €

2.615 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

69259 Wilhelmsfeld , Oberer Langerain 13 Baujahr 1996 65 qm Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus mit 2x Stellplatz (Duplexparker) Großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Terrasse mit tollem Fernblick ins Grüne Das Bad ist zeitlos hell gefliest, mit Badewanne Separter Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein separater großer Kellerraum runden das Angebot ab Energieversorgung über neue Wärmepumpe (Einbau neue Wärmepumpe 2024) Über Teppen gelangt man zum Wohnungseigang, somit nicht barrierefrei Die Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (hohe Mietnachfrage durch die am besten nachgefragte Wohnungsgröße) geeignet. Zwei Doppelparker Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet Kaufpreis 170.000€ + 5.000€ Stellplätze provisionsfrei Wohnfläche 65 qm Miteigentumsanteil Wohnung: 149/1000 also 14,9% Hausgeld pro Monat 102,26 Euro Rücklage Haus zum 31.12.2024: 28.707€ ; Anteilig auf Wohnung 4.277€ Baujahr ist 1996 Sehr guter Energiekennwerte: Energieausweis A-B; Energiebedarf 51,2 kWh/m2a; Wärmepume # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Wenige Fahr-Minuten vor Heidelberg Bushaltestelle 3 Min zu Fuß # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 476383

Was inbegriffen ist

Garage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

170.000 €