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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 57 m²
Gröbming
6 400 500 Kč
111 946 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 48 m²
Bezirk Liezen, Gröbming
3 257 980 Kč
67 870 Kč/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
48 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Im neu gegründeten und heiß begehrten Gewerbegebiet von Gröbming entsteht neben einer Vielzahl von heimischen Firmen auch einen
Büro- und Lagerkomplex, in welchem Sie investieren und Flächen erwerben können!
Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit!
Ein paar Fakten:
• ) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise
• ) optisch ansprechende Außengestaltung
• ) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art
• ) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
• ) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen)
• ) Duschen und WCs im EG und im OG
• ) eine Vielzahl an Parkflächen
• ) Heizung via neu entstehender Fernwärme
• ) Barrierefreiheit (mit Lift)
• ) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten
• ) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren
• ) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320
• ) kurzer Weg nach Gröbming-Ort
Die Lagerboxen im EG können natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun.
Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt.
Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt.
Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt.
Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich.
Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler.
Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs.
In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben.
Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee.
SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU.
Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei:
Lager/ Box 1ca. 70m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 2ca. 70m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 3ca. 140m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 4ca. 70m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 5ca. 70m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 6ca. 140m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 7ca. 90m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 8ca. 49m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 9ca. 49m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 10ca. 90m²€223.100,-
Lager/ Box 11ca. 70m²nicht mehr verfügbar
Lager/ Box 12ca. 48m²€129.800,-
Büro 1ca. 51m²nicht mehr verfügbar
Büro 2ca. 35m²nicht mehr verfügbar
Büro 3ca. 35m²nicht mehr verfügbar
Büro 5ca. 17m²nicht mehr verfügbar
Büro 6ca. 17m²nicht mehr verfügbar
Büro 7ca. 17m²nicht mehr verfügbar
Büro 8ca. 35m²nicht mehr verfügbar
Büro 9ca. 87m²nicht mehr verfügbar
Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen.
Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche48 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
522 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
26.000 €103.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung156.730 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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