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KAUF
Wohnung, 69 m²
Gröbming
358.100 €
5.164 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Gröbming
390.000 €
4.748 €/m²
Listed 24 days ago · 9 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
82.14 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Gröbming bietet eine außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung. Damit spricht dieses Objekt Eigennutzer, Zweitwohnsitzkäufer und Anleger gleichermaßen an – eine seltene Kombination in einer gefragten Wohn- und Tourismusregion.
KR Real präsentiert Ihnen die im Jahr 2015 von einem heimischen Bauträger errichtete Wohnanlage, welche durch moderne Bauweise, eine gepflegte Erscheinung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Dadurch ist sie besonders komfortabel für ältere Menschen, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die ca. 12,60 m² große Terrasse und der ca. 37,51 m² große Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen echten Mehrwert – ob zum Entspannen, Frühstücken, Garteln oder Genießen der Gröbminger Umgebung.
Besonders für Haustierbesitzer ist diese Wohnung ideal: Der eigene Garten bietet im Alltag viel Komfort und macht das Objekt vor allem für Hunde- oder Katzenbesitzer äußerst attraktiv. Auch Zweitwohnsitznutzer profitieren von dieser privaten Außenfläche, da sie sofort ankommen, abschalten und ihre Zeit im Grünen genießen können.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zusätzliche Stauraum: Direkt vor der Wohnungseingangstüre befindet sich ein eigener, zugeordneter Abstellraum außerhalb der Wohnung, ebenfalls bequem im Erdgeschoss gelegen. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken bei jeder Jahreszeit.
Für Käufer, die eine touristische Nutzung in Betracht ziehen, besteht auf Wunsch eine besonders komfortable Lösung: Auf Wunsch steht zudem mit myNests eine erfahrene Betreiberfirma zur Verfügung, die die gesamte Organisation der touristischen Vermietung inklusive Buchungsmanagement, Gästebetreuung und Abrechnung übernehmen kann.
Diese Gartenwohnung ist damit eine seltene Gelegenheit in Gröbming: modern, barrierefrei erreichbar, mit eigenem Garten, Carport und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive touristische Vermietungsimmobilie.
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Ringdorfer
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche82.14 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
HF
Herr Fabian Ringdorfer
KR Real GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Gröbming
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.097 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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