House, Hohenau an der March — 240.000 € | Landomo

Einfamilienhaus mit Garten und 3 Schlafzimmern

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Einfamilienhaus mit Garten und 3 Schlafzimmern - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 205 m²

Hohenau an der March

6 024 000 Kč

29 392 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

205 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 610 m² Nutzfläche: ca. 205 m² Baujahr: 1963 Heizung: Öl und Festbrennstoffkessel Energieausweis: HWB 352 kWh/m²a | fGEE 3,62 | gültig bis 15.10.2034 Kaufpreis: € 240.000, – (Verhandlungsbasis, inkl. Lasten) Verkauf: inkl. Möbel (optional entfernbar) Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hohenau an der March, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: •Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen •Bahnhof Hohenau (1,2 km): direkte Verbindungen nach Wien, Mistelbach und Břeclav •Autobahn A5 in ca. 15 Minuten erreichbar •Naherholungsgebiet Marchauen mit Rad- und Wanderwegen Hausrundgang Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Holzdecke und liebevollen Details. Von hier aus führt der Weg ins helle Wohnzimmer mit Wohnwand und Sitzgruppe. Der angrenzende Essbereich mit Eckbank verbindet sich mit der voll ausgestatteten Küche. Über das dekorative Treppengeländer erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern: •Hauptschlafzimmer mit großem Bett und Schrank •Gästezimmer oder Büro •Kinderzimmer oder Hobbyraum Zudem befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC. Der Keller bietet Stauraum und Technikräume. Der Garten ist über den Hintereingang zugänglich und umfasst eine Sitzbank, ein Nebengebäude mit Werkstatt und Grünfläche. ✨ Highlights der Immobilie •3 Schlafzimmer mit flexibler Nutzung •Voll ausgestattete Küche und gemütlicher Wohnbereich •Separates WC und funktionaler Waschraum •Werkstatt mit Nebengebäude •Teils unterkellert (Keller ca. 55 m2) •Garage + Außenstellplätze •Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung •Verkauf inkl. Möbel (optional entfernbar) ✅ Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Mit drei Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Einziehen und wohlfühlen – sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 352.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche205 m²

Grundstücksgröße610 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze2

EnergieklasseG

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

6 024 000 Kč

Kontakt

Frau Elena Garanina

ImmoTrading GmbH

Telefon

+436643034064

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Lage

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Hohenau an der March

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

966 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

48.000 €192.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung289.906 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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