4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 140 m²

70184, Süd, Stuttgart

1.000.000 €

7.143 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser exklusiven 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Gebäude aus dem Baujahr 2020 mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m² – eine erstklassige Immobilie, die Qualität und langfristigen Wohnwert vereint. In privilegierter Lage genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Stadtlandschaft, Grünflächen bis zum Horizont, der den Alltag bereichert. Der großzügige Balkon, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, eignet sich perfekt zur Entspannung oder für gesellige Abende. Ein Highlight ist der private Aufzugszugang direkt in die Wohnung, der maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Ob mit Gepäck oder Gästen: Der Einstieg ist unkompliziert und unterstreicht den Premium-Charakter der Wohnung, was den Komfort auf ein neues Level hebt. Das Interieur besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das geräumige Badezimmer als Wellness-Bereich mit einer Badewanne und moderner Regendusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – funktional für Besucher. Die 3,5 Zimmer bieten Flexibilität: Ein repräsentatives Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer mit Arbeitsmöglichkeiten und ein Zimmer als Ankleidezimmer, Bibliothek oder Gästebereich. # Ausstattung - 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung - Baujahr 2020 - 140m² Wohnfläche - Privater Aufzugszugang direkt in der Wohnung - Großzügige Dachterrasse und Balkon - Weiter Blick auf Stuttgart # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 150.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet in weitläufige Waldflächen des Stuttgarter Ostens bietet er eine Atmosphäre, die wohnliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet. Die Höhenlage sorgt für viel Licht, frische Luft und beeindruckende Ausblicke. Trotz der äußerst ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur gut angebunden. Über die nahegelegenen Buslinien besteht ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Stadtmitte als auch die umliegenden Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Mit dem Auto gelangt man schnell zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B10/B14 oder in Richtung Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Stuttgart-Sillenbuch sowie in Rohracker und Heumaden. Dort finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für größere Shopping-Anliegen sind die Zentren in Stuttgart-Mitte oder Degerloch ebenfalls schnell erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km Gymnasium 2,3 km Flughafen 8,2 km Fernbahnhof 3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 3,6 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2030-10-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LD.10659Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage