3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Stuttgart, Stuttgart-Süd, Karlshöhe
589.500 €
7.602 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Baustellenberatung: Besuchen Sie uns sonntags von 10:00 bis 11:00 Uhr oder vereinbaren Sie schon vorher Ihren individuellen Besichtigungstermin: Böblinger Str. 434, 70569 Stuttgart.
Das Architekturkonzept für das URBAN ASSET stammt von den regional ansässigen LOWEG Architekten aus Stuttgart. Es zeichnet sich durch funktionale Eleganz, hochwertige Baumaterialien und ein zeitloses Farbkonzept aus. Die gekonnte Integration der Gebäude in den grünen Hang sorgt für ein harmonisches und natürliches Flair. Die insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser vereinen exklusiven Wohnkomfort mit Eleganz, Effizienz und Nachhaltigkeit.
Alle Wohnungen werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und erfüllt damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen.
Ausstattung & Details: Die Energieversorgung im URBAN ASSET erfolgt über eine Photovoltaikanlage, sowie Luft-Wasser-Wärmepumpen. In den Wohn- und Schlafräumen verlegen wir Echtholzparkett, in den Bädern hochwertige Keramikfliesen. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodenebene Duschen, große Fensterflächen und eine Videosprechanlage sorgen für stilvollen Komfort. Das Mobilitätskonzept des URBAN ASSET umfasst eine Tiefgarage sowie Vorrichtungen für E-Ladeanschlüsse.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 77,55 m²
# Lagebeschreibung
Das URBAN ASSET liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental, der zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd gehört. Hier genießen etwa 6.000 Einwohner die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Marienplatz. Die Lage im Sanierungsgebiet „Stuttgart 31“ verspicht eine Aufwertung der gesamten Umgebung und eine maßgebliche Verbesserung der Infrastruktur.
Die attraktive Lage Kaltentals bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit eine U-Bahn-Haltestelle, von welcher Sie in weniger als 15 Minuten den Vaihinger Bahnhof erreichen, welcher zahlreiche Regional- und S-Bahn-Anschlüsse bietet. Auch den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in unter 20 Minuten. Kurze Wege zur B14, A8 und A831 sorgen dafür, dass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen können. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum „SchwabenGalerie“ in Vaihingen erleichtert das Leben eines jeden Bewohners, da Sie im Handumdrehen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gelangen. Für ausgiebigere Shoppingbummel bietet sich die Stuttgarter Einkaufsmeile auf der allseits bekannten Königstraße ideal an.
Kindertagestätte, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität: Das alles gibt es in unmittelbarer Nähe. Auf regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen können Sie sich mit regionalen Produkten versorgen, sich mit Ihren Bekannten treffen oder einen Kaffee genießen.Entfernungen:
Kindergarten 1,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 12 km
Fernbahnhof 7,9 km
Autobahn 4,5 km
U/S Bahn 0,2 km
Zentrum 6,1 km
# Sonstiges
Hinweise:
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4429_A2.2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche77.55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeStuttgart
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.422 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.900 €
117.900 €471.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung726.623 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026