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Schöne Dachgeschoßwohnung + Hobbyraum mit Blick auf Feuerbach und die Weinberge

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Schöne Dachgeschoßwohnung + Hobbyraum mit Blick auf Feuerbach und die Weinberge - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Stuttgart, Lemberg/Föhrich, Feuerbach

254.000 €

3.626 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Feuerbach, ca. 10-15 Gehminuten vom Stadtzentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, befindet sich diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines 1965 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung wurde 1983 in den heutigen Zustand umgebaut und befindet sich in einem gepflegten, dem Jahr des Umbaus entsprechenden, Zustand und bietet somit Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über deinen sonnigen Süd-Westbalkon mit Markise. Von allen Wohnräumen haben Sie eine schöne Aussicht auf Feuerbach und auf die umliegenden Weinberge. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit einem großen Fenster und ca. 17,4 m² Nutzfläche im Kellergeschoß des Hauses bietet außerhalb der Wohnung weiteren Platz. Ferner gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche auf dieser Etage. Eine große Einzelgarage vor dem Haus erübrigt das Suchen nach einem Parkplatz. Diese kann zu einem Preis von € 25.000,00 gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Nutzfläche: ca. 17,36 m² # Lagebeschreibung m Norden Stuttgarts liegt der Stadtbezirk Feuerbach. Mit seinen ca. 29.309 (Stand: 2015) Einwohnern ist er nicht nur eine reine Wohngegend, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Im Zentrum von Feuerbach findet man viele Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Über die Stadtteilgebiete verteilen sich Kultureinrichtungen wie Theater und Museen, Sporteinrichtungen wie eine Schwimmhalle und mehrere Sporthallen und Supermärkte. In Feuerbach hat man aber auch Zugang zu Naherholungsgebieten wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg. Der Bezirk verfügt neben Grund-, Haupt- und Realschulen auch über zwei Gymnasien und vier beruflichen Schulen. Er ist angebunden an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 über welche eine Verbindung zur A81 und zur A8 besteht. Feuerbach ist über die S-Bahn-Linien S4, S5, S6 und S60 sowie über die Stadtbahnlinien U6 und U13 zu erreichen. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 100.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: VBS-3806-TG-25Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller