2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Schallershofer Str. 46a, 91056, Erlangen

1.199 €/mo

14 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schallershofer Str. in Erlangen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,32 m² bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles, großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein modernes, frisch saniertes Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird aktuell saniert und zum 01.07. fertiggestellt. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über einen Aufzug für einfachen Zugang. Das Badezimmer und das separate WC sind modern gestaltet und frisch saniert. Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel von Erlangen, das eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Erlangen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Städten wie Nürnberg und Fürth, die in kurzer Zeit erreichbar sind. # Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und kann für eine monatliche Miete von 1.199 EUR sowie Nebenkosten von 200 EUR gemietet werden, was insgesamt 1.399 EUR ergibt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 Euro monatlich angemietet werden. Ein Fahrradkeller und Wäschetrocknungsraum zur Allgemeinnutzung sind ebenfalls im Haus verfügbar. # Energie - Baujahr: 1977 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 191966Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller