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Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage

Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 340 m², Grundstück 410 m²

Ulm, Innenstadt, Mitte

1.250.000 €

3.676 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und in der Nähe der Hochschulen. Es ist im Augenblick vollvermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. € 5.158/Monat erzielt werden. Ein aussagekräftiges Exposé bekommen Sie auf Anfrage von uns zugesendet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2023-10-20 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises. Die ges. Mehrwertsteuer ist in der Summe enthalten. - x-fach Miete: 21.5 - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist äußerst günstig. Es liegt an einer Bundessstraße, die sich von der Innenstadt von Ulm in südlicher und nördlicher Richtung erstreckt.. Aufgrund ihrer Lage dient sie nicht nur als Verbindung zwischen Ulm und diversen Nachbargemeinden, sondern auch als Zugangsweg zu weiteren wichtigen Verkehrsadern und Autobahnen, die die Region erschließen. Zentrum, Wissenschaftsstadt, Universität, Fachhochschulen und die Headquarters sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine breite Palette an Einrichtungen und Annehmlichkeiten für Anwohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in diesem Viertel und tragen dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die individuelle Mobilität gut abgedeckt sind. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Überprüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Das Objekt ist mit 3,57% des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt. provisionspflichtig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 191.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 135 (1/135)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller