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Platz für Ihre Wohnträume – Haus mit großem Garten in Soderstorf

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Platz für Ihre Wohnträume – Haus mit großem Garten in Soderstorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 1704 m²

Soderstorf

221.000 €

1.145 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus vereint historischen Charakter mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem weitläufigen, eingewachsenen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1.704 m² und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenflächen, Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Im Erdgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei Badezimmer auf dieser Etage sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Wohnbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche mit Platz für einen großen Essbereich sowie ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf auf. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards zu verbinden. Dank der soliden Bausubstanz, der großzügigen Wohnfläche und des attraktiven Grundstücks bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für Käufer, die Charakter, Raum und Gestaltungsspielraum schätzen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1704 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Soderstorf mit ca. 1.500 Einwohnern liegt rund 25 km südwestlich von der Hanse- und Salzstadt Lüneburg und etwa 45 Autominuten von der Metropolstadt Hamburg entfernt. Nur ca. fünf Autominuten entfernt befindet sich der Ort Amelinghausen und mit ihm auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und, Ärzte, Apotheken, Bäcker, aber auch Cafés, Restaurants und Banken sowie Ärzte und Apotheken. Amelinghausen ist weithin bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem seinem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört. Aber auch außerhalb der Heideblütenzeit sind die landschaftlichen Reize des Naturparks Lüneburger Heide rund um Amelinghausen jederzeit einen Besuch wert. Der Lopausee ist ein zu jeder Jahreszeit beliebtes Naherholungsziel mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Und es gibt noch viel mehr zu entdecken! Im Umkreis von einigen Autominuten sind u. a. Erlebnis-, Freizeit- und Wildparks schnell erreicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 245.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-26-024-PMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

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