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KAUF
Haus, 193 m²
Soderstorf
221.000 €
1.145 €/m²
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Haus zum Kauf, 182 m²
Soderstorf
229.000 €
1.258 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
182 m²
Fläche
1958
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Soderstorf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.278 m². Die ursprüngliche Haushälfte wurde im Jahr 1958 errichtet, während die zweite Haushälfte im Jahr 1973 angebaut wurde. Insgesamt stehen rund 182 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 95 m² beziehungsweise ca. 86 m² Wohnfläche.
Beide Haushälften verfügen jeweils über vier Wohn- und Schlafräume und bieten damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder, zur Tierhaltung im kleinen Rahmen oder für weitere individuelle Freizeit- und Erholungsbereiche. Die ländliche Umgebung von Soderstorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Immobilie besonders interessant für alle, die Ruhe und Platz zu schätzen wissen.
Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1422 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Soderstorf mit ca. 1.500 Einwohnern liegt rund 25 km südwestlich von der Hanse- und Salzstadt Lüneburg und etwa 45 Autominuten von der Metropolstadt Hamburg entfernt. Nur ca. fünf Autominuten entfernt befindet sich der Ort Amelinghausen und mit ihm auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und, Ärzte, Apotheken, Bäcker, aber auch Cafés, Restaurants und Banken sowie Ärzte und Apotheken.
Amelinghausen ist weithin bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem seinem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört.
Aber auch außerhalb der Heideblütenzeit sind die landschaftlichen Reize des Naturparks Lüneburger Heide rund um Amelinghausen jederzeit einen Besuch wert. Der Lopausee ist ein zu jeder Jahreszeit beliebtes Naherholungsziel mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Und es gibt noch viel mehr zu entdecken! Im Umkreis von einigen Autominuten sind u. a. Erlebnis-, Freizeit- und Wildparks schnell erreicht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 316.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-26-029-PShow more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße1 422 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1958
GarageJa
ProvisionJa
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Lage
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Soderstorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
940 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung281.959 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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