3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Xaver-Bader-Straße 10, 73529, Schwäbisch Gmünd

925 €/mo

12 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Immobilie: Diese ansprechende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3 Familien-Hauses und bietet auf 80 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Aufgrund des Schnitts des kleinen 2. Schlafzimmers ist sie gut für Einzelperson oder 1 Paar geeignet, bedingt noch für 1 Paare mit maximal 1 Kleinkind/Kind. Sie ist ungeeignet für andere Konstellationen bzw. Wohngemeinschaften. Daher werden Anfragen, wo mehr wie 1 Paar mit maximal 1 Kind einziehen würden, dankend abgelehnt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ergänzend zur Wohnung stehen ein eigener Kellerraum, ein Platz in der Waschküche sowie 3 Stellplätze (2 in der Garage und 1 davor) zur Verfügung. Das Garagentor verfügt über einen Funksender und von der Garage kommt man direkt in den Keller, was den Alltag komfortabel gestaltet. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist vorhanden und das Badezimmer für den täglichen Bedarf funktional gestaltet. Geheizt wird über eine zentrale Heizungsanlage. Ausstattung: Bodenbeläge Massivholz-Parkett bzw. Fliesen. Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination Die meisten Fenster haben Rollläden und sind bis auf 4 elektrisch betrieben (teilweise "somfy" Schalter). Lage: Die Wohnung liegt in der Xaver-Bader-Straße in Schwäbisch Gmünd - Straßdorf (PLZ 73529). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Alltags sind von hier aus effizient erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. In der Kaltmiete sind die Mieten für die Garage (50 €) und den Stellplatz (25 €) davor bereist enthalten. Die Einbauküche kann genutzt werden ist jedoch nicht Bestandteil der Mietsache der Mieter ist also selber für Reparaturen bzw. Ersatzbeschaffung verantwortlich. Die reine Kaltmiete beträgt daher 850 € oder 10,63 €/m². Garage und Stellplatz können nicht separat vermietet und daher nicht herausgerechnet werden. Im Keller gibt es neben dem Platz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner einen Gemeinschaftsraum der mit benutzt werden darf, einen eigene Kellerraum sowie den Zugang zur Garage die zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Die nächste Bushaltestelle ist rund 150 m entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Bis ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd sind es etwa 2,5 km. Damit es zu einem Besichtigungstermin kommt müssen die Namen der eventuell neuen Mieter und ihr alter genannt werden. Es muss zudem zugesichert werden dass da monatliche Nettoeinkommen mehr wie das doppelte der Warmmiete beträgt. Zu Beginn der Besichtigung muss dann eine Mieterselbstauskunft (kann z.B. bei Immoscout24 kostenlos erstellt werden) sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate vorgelegt werden können. Besteht nach Besichtigung dann Interesse die Wohnung zu mieten müssen diese Unterlagen übergeben werden damit ein Mietvertrag erstellt werden kann.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller