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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 116 m²
Offenbach am Main, Buchhügel
359.000 €
3.095 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 139 m²
Offenbach am Main, Buchhügel
395.000 €
2.840 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
139.08 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Gepflegte 4 Zi.- Wohnung mit ca. 139,08 m² in zentraler Wohnlage nahe Offenbach-Ost. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage – ohne Aufzug.
Zuletzt wurde die Wohnung als Büro genutzt ist auch als solches im Grundbuch eingetragen. Jedoch haben Sie gemäß der Teilungserklärung die Möglichkeit das Büro in eine Wohnung umzuwandeln. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Ihre neue Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit ca. 34,25 m², drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit ca. 20,78 m², ein Gäste-WC sowie ein Bad. Im Bad müsste eine Dusche oder eine Badewanne eingebaut werden, die nötigen Wasseranschlüsse befinden sich hierfür bereits in der Wand. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügen über jeweils eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser ist über ein Sondernutzungsrecht nur die Einheit zugeordnet und bietet Ihnen viele verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten an.
Zugang zur Wohnung haben Sie vom Treppenhaus und von Außen.
Zwei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung mit uns.
# Ausstattung
+zentrale Lage
+ praktischer Grundriss
+ zwei Terrassen
+ Garten
+ Gäste-WC
+ zwei Stellplätze im Freien
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,65 m²
# Lagebeschreibung
Offenbach Ost ist eine der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen in Offenbach. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die in der Nähe liegenden Grünanlagen und die gute Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung zur Frankfurter Innenstadt und dem Frankfurter Flughafen. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 sowie A661, welche Sie jeweils in ca. 10 Minuten erreichen.
# Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 110,58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 07.08.2017
- Gültig bis: 2027-08-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5263-001504Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche139.08 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeOffenbach am Main
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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