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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 93 m²
Offenbach am Main, Buchhügel
2 145 633 zł
23 072 zł/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Offenbach am Main, Buchhügel
495.000 €
4.950 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
100 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf zwei Etagen ein modernes Ambiente, das sofort begeistert.
Die offene Architektur, große Fensterflächen und der Balkon mit Weitblick schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten ein.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung Exklusivität und Komfort. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus, nur mit allen Vorzügen einer Stadtwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug runden das Gesamtpaket ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Diese Wohnung ist ein echtes Highlight auf dem Offenbacher Immobilienmarkt – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen
Offener Wohn-/Essbereich mit Galeriecharakter
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Balkon mit Markise
Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Abstellmöglichkeiten auf beiden Ebenen
Aufzug, Waschküche im Haus
Fahrradstellplatz
Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Offenbach, das urbane Annehmlichkeiten mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Nähe.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost erreichen Sie in wenigen Minuten, Buslinien liegen direkt vor der Haustür. Über die A3, A5 und 661 sind Frankfurt, Darmstadt und Hanau optimal erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen im Umfeld zu Spaziergängen und Erholung ein.
# Sonstiges
Diese Maisonette ist ein echtes Highlight – selten verfügbar und sofort bezugsbereit. Ob als stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein schneller Kontakt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich diese Chance, bevor es andere tun!
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 33,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 18.11.2024
- Gültig bis: 2034-11-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44330199-117342Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage4
Fläche100 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeOffenbach am Main
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.034 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
99.000 €396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung610.141 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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