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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 120 m²
München, Am Alten Südlichen Friedhof, Isarvorstadt
1.680.000 €
13.948 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 218 m²
München, Am Alten Südlichen Friedhof, Isarvorstadt
1.950.000 €
8.945 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie nach einer bezugsfreien individuellen Stadtwohnung für Nachschwärmer, Kultur, Party oder den Profi-Gastgeber?
Diese Wohnung ist kein Kompromiss - sie ist eine Entscheidung. Der Freisitz verlängert den Abend, nicht nur den Grundriss.
Wer hier einzieht, entscheidet sich bewusst gegen Standardgrundrisse.
Die reizvolle und bezugsfreie Maisonette-Wohnung im 1 und 2. Stock eines Jahr 2004 renovierten Altbaus begeistert Indivudualisten sofort. Die Historie des Hauses geht ins Jahr 1900.
Gerade erst wurde die Fassade umfassend überarbeitet und das Haus strahlt im neuen Glanz.
Das 1. OG bietet ihnen 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder. Im 2. OG ist der offene Wohnbereich, die offene Küche mit Gasherd sowie den offenen Essbereich zu finden. Hier schließt auch der Freisitz an.
Sowohl in den Schlafzimmern, im Flur und in der 2. Etage finden Sie zahlreiche Einbauschränke.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Schlafzimmer 33,2 qm mit Bad en Suite nebst Ankleide
- Gästeschlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Kinderzimmer
- Diele und offener Treppenaufgang ins 2. OG
- offener Wohn-Küchen-Essbereich
- Einbauküche
- Gasherd
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
- 2 Kellerabteile
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,5 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in der Münchner Innenstadt im Glockenbachviertel nahe dem Sendlinger Tor
Der Stadtteil gehört mit seinen zahlreichen Bars, Cafes, Restaurants zu einem beliebten Viertel in München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie U-Bahn und Tram finden Sie in wenigen Gehminuten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 5 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-08-05
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HW-4665Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage2
Fläche218 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
ProvisionJa
GemeindeMünchen
