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KAUF
Haus, 107 m²
Dammstraße, Wimpassing im Schwarzatale
325.000 €
3.037 €/m²
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Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 1056 m²
2632 Wimpassing im Schwarzatale, Wimpassing im Schwarzatale
298.000 €
2.734 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das, was aus ihnen entstehen kann.
Direkt an der Schwarza erwartet Sie eine Liegenschaft, die Raum für ein außergewöhnliches Lebenskonzept eröffnet: zwei Gebäude, ein großzügiges Grundstück, viel Grün und die seltene Möglichkeit, Wohnen, Familie, Arbeit und persönliche Ideen an einem Ort miteinander zu verbinden.
Schon die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Der Blick ins Grüne, das sanfte Rauschen der Schwarza und die geschützten Bereiche des Grundstücks schaffen einen Rückzugsort, der sich deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet.
Auf rund 1.056 m² Grundstücksfläche befinden sich ein Haupthaus, ein zusätzliches Gebäude sowie zwei Garagen. Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die mehr benötigen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.
Das Haupthaus bildet die solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die vorhandenen Ebenen und der ausbaufähige Dachboden eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das Raumangebot langfristig an Ihre Lebenssituation anzupassen.
Das zweite Gebäude bietet Ihnen jene Freiheit, die bei fertigen Immobilien oft fehlt. Im Inneren kann ein eigenständiger Bereich nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer entstehen – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige, ein ruhiges Homeoffice, ein Atelier oder eine spätere Vermietung.
Damit eignet sich die Liegenschaft unter anderem für:
Familien, die großzügiger und unabhängiger wohnen möchten.
Mehrere Generationen, die Nähe schätzen, ohne auf persönliche Rückzugsbereiche zu verzichten.
Selbstständige und Kreative, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden wollen.
Menschen mit handwerklichem Geschick, die den Wert einer besonderen Lage erkennen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Auch der Garten bietet ausreichend Raum, um persönliche Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen – vom naturnahen Familiengarten über gemütliche Aufenthaltsplätze bis hin zu einem geschützten Rückzugsbereich am Wasser.
Diese Immobilie ist kein austauschbares Standardhaus. Sie ist eine Einladung, aus vorhandener Substanz, außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen.
Wichtig für Ihre Planung: Das Haupthaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Im Keller befindet sich außerdem eine feuchte Stelle im Bodenbereich. Diese Punkte werden bewusst transparent kommuniziert und sollten bei der technischen sowie finanziellen Planung berücksichtigt werden.
Wer bereit ist, in die Weiterentwicklung der Liegenschaft zu investieren, erhält dafür etwas, das sich nur schwer nachbauen lässt: zwei Gebäude, viel Grund und eine unmittelbare Lage an der Schwarza.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße1 056 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr1987
EnergieklasseE
HeizungZentral
Inseriert auf
