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KAUF
Haus, 107 m²
Wimpassing im Schwarzatale
1 116 908 zł
10 439 zł/m²
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Haus zum Kauf, 107 m²
Wimpassing im Schwarzatale
1 116 908 zł
10 439 zł/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
107 m²
Fläche
1980
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Das Anwesen war früher eines der ersten bebauten Grundstücke auf dieser Anhöhe und verfügt nach wie vor über einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Hausberge, den Schneeberg sowie das Schwarzatal!
Mit einer Grundfläche von 2.603m² im Bauland Agrar gelegen, handelt es sich um eine offene Bauweise der Klasse I und II. Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht.
Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147293?accessKey=693a
Der Bestand umfasst eine scheinbar im Jahre 1847 wiedererrichtete Scheune, einen 1923 umgebauten Altbestand (welcher leider schon desolat ist), den 1957 errichteten Rinder-/bzw. Pferdestall sowie das 1980 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 107m² (53m² im Erdgeschoß und 54m² im Obergeschoß) sowie einer Kellerfläche von 53m².
Mit einer Wandstärke von 30cm (Keller Betonziegel, Mauerwerk Klimablock), Massivdecken, einem Satteldach mit Welleternit, 1979 getauschten Kunststoff-Fenstern, einer Raumhöhe von 2,60m bzw. 2,20m im Keller, sowie einer derzeit abgemeldeten Holzstückgutheizung und Warmwasserspeicher, wurde vereinzelt schon ein neuer Estrich gemacht, des weiteren sind Laminat, Fliesen und PVC Böden enthalten.
Das Wohnhaus und der Stall wären erhaltenswert (die Wasserleitungen vom Haus sind allerdings zu erneuern), sollte der Altbestand (links) angetragen werden, so ist lt. Gemeindeauskunft eine Stützmauer für die kleine Kapelle zu errichten!
Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur, angefangen von der Kinderbetreuung, Volksschule und Nachmittagsschule, über einen Postpartner, eine Sparkasse, Apotheke, verschiedene Ärzte, Therapiezentrum, einem Kino, Bäckereien bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten.
Kaufpreis: EUR 260.000,-
Wohnkosten: EUR 93,75 p.M. (Feuerversicherung, Rauchfangkehrer, Gemeinde, Wasser)
Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße2603 m²
Schlafzimmer4
Baujahr1980
EnergieklasseG
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HA
Herr Andreas Vanek
Region NÖ Süd und Burgenland
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Lage
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
4499 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
223 000 zł893 908 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung1 349 736 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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