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Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Hochschulnähe – sofort einziehen oder vermieten

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Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Hochschulnähe – sofort einziehen oder vermieten - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 25 m²

Rosenheim, Scharn, Unterfürstätt

139.000 €

5.560 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Auf der Suche nach einer gut gelegenen Kapitalanlage oder einem kompakten Zuhause in Rosenheim? Dann könnte diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rosenheim-West – in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Rosenheim. Auf ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt zudem für ein ruhiges Wohngefühl sowie einen schönen Ausblick. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist freundlich gestaltet und lässt sich flexibel möblieren. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die integrierte, offene Küche ist funktional angelegt und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand und steht aktuell leer, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sofort verfügbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen im Haus, darunter ein Fahrradraum und ein Waschraum. Highlights auf einen Blick: - ca. 25 m² Wohnfläche - 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss - 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick - gepflegter Zustand - leerstehend – sofort verfügbar - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000€ - Fahrradraum & Waschraum vorhanden - attraktive Lage in Rosenheim-West Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Apartment bietet vielseitige Möglichkeiten. # Ausstattung - leerstehend – sofort nutzbar - attraktive Lage in Rosenheim-West - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Stellplatz in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rosenheim-West von Rosenheim. Dieser zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Rosenheim Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München, Salzburg sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut: Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Salzburg. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegenen Flusslandschaften von Inn und Mangfall sowie diverse Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sind die beliebten Seen und Berge des Chiemgaus schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-3OCH33DMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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