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KAUF
Grundstück, 450 m²
Wien
500.000 €
1.111 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 570 m²
Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
46 841 967 Lekë
82 209 Lekë/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
570 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Eigenheim verwirklichen!
Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand.
Grundstücksfläche 570m²Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogkBB) Wasser, Kanal und Strom am GrundstückAltbaumbestandBei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden.
Lage
Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der LobauBushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau.Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Altbestand:
Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung
Keller: KellerräumeErdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, ToiletteDachboden: nicht ausgebaut
Kaufpreis €498.000,--
Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus.
Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche570 m²
Preis pro m²82 209 Lekë/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
IH
Isaiah Honetz
Gabriele Dürler NEW Immobilien OG
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Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
188 610 Lekë/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
9 368 000 Lekë37 473 967 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung56 582 971 Lekë
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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