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**Einziehen und wohlfühlen! +modernes Tageslichtbad +eigenes Gartenabteil +großzügig**

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**Einziehen und wohlfühlen! +modernes Tageslichtbad +eigenes Gartenabteil +großzügig** - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Justus-von-Liebig-Straße 13, 45768, Marl

430 €/mo

7 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns eine Anfrage zu Ihrer gewünschten Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!** Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Das Badezimmer glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Wohnung wird Ihnen mit Raufasertapeten und Laminatboden von dem Vormieter übergeben. Zusätzlich gehört ein Gartenabteil zur alleinigen Nutzung zu der Wohnung. Die Gartenabteile befinden sich hinter dem Haus (kein direkter Zugang von der Wohnung aus) und müssen von den Mietern selbst aufbereitet und gepflegt werden. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt. Sie können Ihren Gasversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Gasversorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs # Ausstattung Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: + 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad + Laminatboden in allen Wohnräumen + Raufasertapete + weißer Fliesenspiegel in der Küche + modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + tlw. Fenster mit Rollläden + optimierter Grundriss – alle Räume vom Flur aus begehbar + eigenes Gartenabteil zur alleinigen Nutzung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort oder später nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Der Bahnhof Marl Mitte ist nur ca. 1,4 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder in ca. 11 Minuten mit dem Bus erreichbar. Hier bietet Ihnen der Marler Stern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, somit steht dem Shoppingvergnügen nichts im Weg. Die A52 und die A43 sind ca. 4 bzw. 9 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass auch Pendler gute Anbindungen haben. Rewe, Edeka oder Lidl sind in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Grünflächen und der City-See laden zum Spazieren und Verweilen ein. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schicken Sie uns direkt eine Anfrage mit der gewünschten Wohnung über das Kontaktformular! Voraussetzung für eine Anmietung: - ordentliche Bonitätsauskunft (die Schufaabfrage übernehmen wir für Sie!) - geregelte Einkünfte - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Wir bieten Ihnen... - persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point Marl - 24 Stunden Notdienst - Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege) Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 138.37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.08.2024 - Gültig bis: 08-2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 1560-5-MMehr anzeigen