4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Offenburg, Ortenaukreis

368.000 €

3.794 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Ambiente. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie moderne Decken mit integrierter LED-Beleuchtung geschaffen. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohnkonzept mit heller und freundlicher Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die sich funktional und optisch perfekt in das Wohnkonzept einfügt. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, erneuerte Innen- und Wohnungseingangstüren sowie ein praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Eine eigene Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernem Ausstattungsstandard und gepflegtem Zustand eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. # Ausstattung - Neuwertige Einbauküche inklusive (Baujahr 2019) - Pelletheizung - Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizkörperleitungen - Hochwertige, neue Bodenbeläge und Fliesen - Komplett neues Badezimmer - Alle Rollläden elektrisch (neu) - Abgehängte Decken in allen Räumen mit integrierten LED-Spots - Neue Innentüren - Neue Wohnungseingangstür - Kellerraum - Einzelgarage inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Offenburg, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Offenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell zu erreichen und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B33 und die Autobahn A5, wodurch Städte wie Freiburg, Karlsruhe und Straßburg bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Entfernungen: Flughafen 18 km Fernbahnhof 3,5 km Bus 0,7 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 07.03.20234 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: JK-0028Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller